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羅素街單邊「舖王」月租38萬

近期核心區舖租賃升溫,銅鑼灣羅素街60號(波斯富街76號)單邊「舖王」,以每月38萬租出,平均呎租633元,租客為零售商,租金較疫市前下跌55%。

由英皇國際持有的羅素街60號、波斯富街76號單邊「舖王」,建築面積約600方呎,於2011年初舖市高峰期,英皇以3.8億購入,每呎高達63.3萬,轟動市場,該「舖王」在疫市期間,一直租予口罩店,更由於物業位處舊樓被收購,舖王現時被申請強拍中,亦意味物業未來發展有變數。

雖然如此,該舖王仍然受長租客追捧,市場消息透露,物業剛以每月38萬租出,平均呎租633元,租客為零售商,售賣大眾化產品,舖位將不作大肆裝修。

該舖過去一年多時間,租予口罩店,對上長租客為瑞士手錶品牌TAG Heuer,於2018年11月進駐,並於2022年3月撤出,月租85萬,最新租金較疫市前下跌55%。

長租客撤出後,該舖位一直由口罩店承租,該舖位所位處波斯富街一整列舊樓,多年來由新世界所收購,並於早前向土地審裁處申請強拍,該「舖王」最新估值僅1.8426億,較2011年購入價低1.9574億或51%。

英皇發言人接受本報查詢時回應,就市場消息不作回應。

英皇鐘錶珠寶承租尖沙咀廣東道68至80號 恒利大廈 地下4號舖,建築面積約1000方呎,月租約40萬

上述舖位處於尖沙咀廣東道後段,鄰近apple store,英皇鐘錶珠寶於2011年,亦以100萬租用 恒利大廈 3號地舖,面積約1500方呎,2016年約滿遷出。

(星島日報)


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