住宅以外，政府近年加快推動東涌的商業發展，據本報統計，該區未來數年將新增大量商業樓面供應，單計4個大型商業項目，樓面已高達逾660萬平方呎。

東涌一帶未來主要有4個商業樓面供應，料合共為區內增逾660萬平方呎商業樓面，當中最大型的項目為新世界 (00017) 的航天城 11 SKIES 項目。

11 SKIES 為一個綜合發展項目，將會提供大型零售、娛樂設施，及3幢合共約57萬平方呎的甲級寫字樓 K11 ATELIER 11 SKIES ，3幢大廈大致分為3個不同主題，包括金融服務、健康醫養及初創企業，辦公室的單位面積介乎約1,696至33,868平方呎。而 11 SKIES 商場部分則料在今年底至明年初分階段落成。

區內另一個大型商業項目則為東涌第57區商業項目，項目於去年初由華懋以近28億元投得，地皮佔地約13.3萬平方呎，總樓面約126.1萬平方呎。據發展商早前透露，計劃在該地興建商場、辦公室及數據中心。值得一提的是，該地皮曾於2020年底流標，其後政府調整招標條款後重推，包括調整零售樓面及容許中標者發展數據中心等。

另外，港鐵 (00066) 與政府達成協議的東涌東站綜合項目，位於東涌第113區，佔地約82萬平方呎，總樓面約678萬平方呎，7成屬於住宅樓面，亦設有商業零售及辦公室樓面，分別涉約64.6萬平方呎及118.4萬平方呎。而據港鐵上月表示，預計未來1年會首先推出東涌東站第1期項目。

同時，港鐵旗下小蠔灣項目相信亦蓄勢待發。該項目繼今年2月流標後，港鐵早前亦透露預計於未來1年重推，並料將偏向由港鐵先處理前期工程，從而將鐵路連接工程風險移離發展商，亦有研究會否拆細推出，以增加項目吸引力。整項目提供2萬伙公、私營房屋，其中一半屬於私樓外，並設有一個約37.1萬平方呎的商場。

至於政府今季 (7至9月) 亦已推出東涌第106B區地皮，佔地約11.5萬平方呎，指定作私人住宅用途，最高可建樓面面積約40.1萬平方呎，估值料約10億至16億元，每呎樓面地價約2,500至4,000元。地皮將於下月27日 (周五) 截標。