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葵涌新都會呎價10727元售 持貨近8年升值21%

近期商廈不乏成交,葵涌 新都會廣場 一個高層單位,建築面積約1445方呎,以每呎約10727元易手,物業於8年間升值21%。

葵涌 新都會廣場2座 高層12室,建築面積約1445方呎,以每呎約10727元易手,作價1550萬,新買家購入物業,需要支付釐印費,原業主於2015年8月以1280萬購入上址,持貨接近8年,帳面獲利270萬,物業升值21%。

原業主於2015年8月購入該單位,當時商廈價格尚未大升,及後數年商廈價格大幅攀升,直至2019年達致高峰,新都會廣場單位最高呎價見13630元,現時造價較高位下跌約20%。

有地產代理表示,葵涌梨木道63至71號中僑貨倉大廈高層,全層建築面積約12561方呎,業主意向價約3000萬,平均呎價約2388元,目前由物流公司承租,月租約10萬,現連約出售,料回報達4厘。

她續說,該廈自設停車場及貨台,數年前已完成維修工程,更換全部客貨電梯,既可減省成本,又能提升日常運作效率;加上單位採用無橫樑設計,適合物流運輸行業進駐。

(星島日報)


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