近期商廈不乏成交，葵涌 新都會廣場 一個高層單位，建築面積約1445方呎，以每呎約10727元易手，物業於8年間升值21%。

葵涌 新都會廣場2座 高層12室，建築面積約1445方呎，以每呎約10727元易手，作價1550萬，新買家購入物業，需要支付釐印費，原業主於2015年8月以1280萬購入上址，持貨接近8年，帳面獲利270萬，物業升值21%。

原業主於2015年8月購入該單位，當時商廈價格尚未大升，及後數年商廈價格大幅攀升，直至2019年達致高峰，新都會廣場單位最高呎價見13630元，現時造價較高位下跌約20%。

有地產代理表示，葵涌梨木道63至71號中僑貨倉大廈高層，全層建築面積約12561方呎，業主意向價約3000萬，平均呎價約2388元，目前由物流公司承租，月租約10萬，現連約出售，料回報達4厘。

她續說，該廈自設停車場及貨台，數年前已完成維修工程，更換全部客貨電梯，既可減省成本，又能提升日常運作效率；加上單位採用無橫樑設計，適合物流運輸行業進駐。