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伯恩光學觀塘業發工業大廈1期今日舉行公開拍賣

由伯恩光學創辦人楊建文併購的觀塘 業發工業大廈1期,去年獲土地審裁處頒下強制售賣令後,最新落實於今日(12日)舉行公開拍賣,底價為23.49億。

業發工業大廈1期 位於觀塘開源道77號,現址1幢15層高工廈,早於1978年落成,至今約45年樓齡。該舊樓地盤面積約2萬方呎,土地用途為商貿地帶,若地積比約12倍重建發展,涉及可建總樓面約24萬方呎,若以強拍底價計算,每方呎樓面呎價約9788元。

值得留意的是,楊建文或有關人士早於2017年12月透過強拍途徑以底價約16.216億、統一毗鄰開源道75號 業發工業大廈2期。而該兩幢工廈連同毗鄰的年運工業大廈、已於去年獲城規會批准重建為1幢樓高39層的商廈,涉及總樓面約72萬方呎。

有代理行指出,項目位處東九龍核心地帶,毗鄰 apm 及港鐵觀塘站,人流暢旺。區內受惠於「起動九龍東」計畫,未來被打造成為中環以外的第二核心商業區,因此項目發展潛質極優厚。

(星岛日报)


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