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羅守輝摩利臣商廈7年貶26%

資深投資者、裕泰興家族成員羅守輝及有關人士,最新大幅劈價近五成,以1000萬元售出灣仔 摩利臣商業大廈 低層單位,持貨7年勁蝕348萬元。

上述成交物業為灣仔摩理臣山道31號 摩利臣商業大廈 1樓全層,建築面積約1437方呎,今年初以意向價1880萬元放售,近日終以1000萬元沽出,累積減價880萬元或46.8%,呎價低見6959元,創該廈近12年呎價新低。

原業主為羅守輝及有關人士,於2017年2月以1348萬元入市,現轉售賬面虧損348萬元,單位跌價25.8%。

另外,商場劏舖亦錄大幅蝕讓。資料顯示,尖沙咀漆咸道南65號的 首都廣場 3樓T139號舖,建築面積約82方呎,以23.8萬元成交,呎價約2902元。原業主於2013年1月以352萬元購入,持貨11年沽售,賬面損失328.2萬元或93.2%。

但另一劏場北角電氣道233號 城市花園商場 地庫的城市金庫卻錄短炒升值個案,一名投資者於今年5月底以10萬元購入商場308號舖,建築面積約82方呎,呎價約1220元,成為該商場歷來新低造價及呎價的舖位。

不過,該舖原業主持貨不足兩個月,即以28萬元沽售,呎價上升至3415元,賬面獲利18萬元,升值1.8倍。

(信报)


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