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灣仔群策大廈相連單位易手 平均呎價7029元

灣仔區乙廈於淡市下錄成交,位於杜老誌道6號的 群策大廈 ,其中相連單位由長情業主持貨逾30年,以1500萬易手,平均呎價7029元。

上址為 群策大廈 2204至05室,建築面積約2134方呎,以1500萬易手,新買家以買物業形式承接,非買賣公司,原業主為長情業主,於1993年2月以945.8萬購入該廈一籃子單位,持貨31年至今沽貨,料獲利可觀。

對上成交為2021年7月,該廈13樓1室,建築面積約681方呎,以800萬易手,平均呎價11747元。還有,13樓2、3、4及5室,建築面積4012方呎,以4380萬易手,平均呎價10917元。最新成交較2年前跌逾30%。

業內人士指,該最新造價每呎7000多元,大約重返2013年水平;而該廈於2010年時,呎價則普遍低於6000元,其中,14樓4室,建築面積約883方呎,於2010年6月以440萬易手,平均呎價4983元。13樓4室,建築面積約883方呎,於同年同月以488萬易手,平均呎價5527元。群策大廈於1992年入伙,樓齡32年,樓高23層。

(星岛日报)


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