今年初香港全面開關，港府積極推動經濟，刺激商業及旅遊等活動交流，為工商舖市場帶來利好因素。有代理行資料顯示，今年上半年共錄得約1,816宗工商舖買賣成交，涉及總成交金額約358.77億元，分別對比去年下半年的約1,790宗及351.21億元，分別上升1.5%及2.2%。

該行展望，下半年工商舖市場仍面臨重大挑戰，當中經濟復甦步伐及息口走勢至為重要，現時本港經濟仍偏疲弱，加息周期令觀望氣氛更趨濃厚，但中央支持北水南下，相信會陸續與港府合作推出更多利好營商環境的措施，對下半年整體工商舖市場前景審慎樂觀。

該行代理表示，今年上半年截至6月27日，市場共錄得約433宗商舖買賣成交，接近2022上、下半年約500餘宗水平；但總成交金額上升幅度較大，2023上半成交金額錄得約150.3億元，對比2022下半年增加約28%，反映投資者入市態度逐步轉正面，除舖價對比過去疫情期間有所回升外，購入的舖位物業涉及的成交價亦相對較高。

同時，商舖大手買賣市場活躍，主要因個別資深投資者積極在市場放售物業外，中資背景的買家亦積極吸納優資物業， 如旺角道93至99號華懋王子大廈地下4及5號舖，由內地投資者買入，成交價約1.5億元。

他指自年初起商舖租賃查詢明顯增多，當中以藥妝店、奢侈品店及餐飲行業為領頭羊，漸見重返核心區巨舖個案。有奢侈品品牌租用銅鑼灣 京華中心 地下、1樓及外牆部份廣告位，市傳成交月租約300萬元，為年內最矚目舖租之一。

中港正式通關後，另一備受市場關注的寫字樓市場，該行代理表示，資料顯示，2023上半年暫錄得約346宗寫字樓買賣個案，比2022下半年多出約一成，但與2022上半年相比，仍有約11%差幅。

該行另一代理表示，今年上半年市場暫錄得約1,037宗工商物業買賣成交，總金額約124.9億元，對比去年下半年約980宗及126.41億元都見回升趨勢。據統計今年成交個案中，以約2,000萬元以下的中低價銀碼成交佔比估計達約七成，反映買家以中小企及自用客為主。