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国际金融中心二期 Two International Finance Centre

  • 国金二期, Two IFC, 2 IFC
  • 办公室大厦
  • 金融街8号
  • 中环

国际金融中心二期 Two International Finance Centre

  • 国金二期, Two IFC, 2 IFC
  • 办公室大厦
  • 金融街8号
  • 中环

国际金融中心二期 Two International Finance Centre

  • 国金二期, Two IFC, 2 IFC
  • 办公室大厦
  • 金融街8号
  • 中环

国际金融中心是一个综合商业发展项目,其总楼面面积达470万平方尺,由两座办公大楼、IFC Mall 和 55 层的香港四季酒店组成。

国际金融中心二期(简称:国金二期)為一座88层高3A级摩天大楼和地标建筑为全港第二高的商业大厦高达416米,位于金融街8号地铁香港站E出口上盖,並有盖链接高架人行道系统和半山电动扶梯方便前往中环各地工作、购物或在苏豪区享用时尚美食。下方为一大型购物中心。大型基础设施包括机场快线香港站、中环码头及港澳码头近在咫尺。大厦沿港湾而建,大部份楼层均享维多利亚港的壮丽景色。

大厦总建筑面积约为 1,570,000平方尺,共71层办公楼層 (8-88楼)、4层零售 (1-4楼)及5层停车场 (B1-B5楼),设42部载客升降机和3部载货升降机。大厦设有公共花园,提供寛敞的室外座位,为租户提供一个共享空间进行休闲聚会或创意交流。为符合可持续绿色营运模式以提高能源效率和环境管理,国际金融中心二期已获得绿建环评既有建筑 V2.0 - 终极 铂金评级。此外,大楼采用双层电梯系统可显著提升载客量和效率。为提高保安要求,大堂采用智能门禁控制。

国际金融中心二期由少数大业主持有,用作出租,放租的办公室面积由1288至13497平方尺(可租用),每尺租金约为港币130 至 150元。 主要租戶為银行与金融、律师事务所、资产管理、专业服务行业。 点击查看 此大厦所有放盘。

  • 办公室
    类型
  • 22 年
    楼龄
  • A++
    级别
用途 办公室 (出租和出售)
楼层数目
  • 88楼 (最高楼层)
  • 71层 (办公室)
  • 4层 (零售)
  • 5 (停车场)
落成年份 2003
业权 由数位大业主持有
发展商
  • 恒基兆業發展有限公司
  • 香港鐵路有限公司
  • 新鴻基地產發展有限公司
  • 香港煤氣
  • 新中物業管理有限公司
总楼面面积 1,570,000 平方尺
标准楼层面积 22,970 - 23,960 平方尺
地台种类 架高地台
空调
  • 中央空调 (变风量)
  • 星期一至星期五 08:00 - 21:00
  • 星期六 08:00 - 13:00
空调及管理费
  • HK$14.00
  • 每 平方尺
  • (最后更新: 2025)
升降机
  • 42 (载客升降机)
  • 3 (载货升降机)
假天花高度 2.70 (米)
物业管理 Premier Plus
主要租户
  • 黑石集團(香港)有限公司
  • 國家開發銀行
  • 瑞銀集團
  • Franklin Templetion Investment (Asia) Ltd
  • BNP Paribas HK Branch
  • 野村投資管理香港有限公司
  • 盛德律師事務所
  • 中国民生银行
  • 渤海銀行股份有限公司
  • Servcorp HK Central Ltd
  • 中國信託
  • 香港金融管理局
配套设施 沿港湾, 大型购物商场上蓋 (IFC Mall), 香港绿建环评认证 (Plus EB V2.0 - Final Platinum), 公众花园, 双层电梯系统, 有盖行人天桥系统, 香港首十栋最高的商业大厦, 机场快线香港站, 中环码头, 港澳码头, 半山自动扶梯, 有盖连接港铁站, 智能门禁控制措施
港铁站
  • 香港 - 港铁站上盖 (E出口)
  • 中环 - 步行5分钟以内 (A出口)
停车场(内设)
  • 公众开放
  • 月租 : $4800(B3); $4600(B4); $4400(B5) (固定) / $5700(B3); $5500(B4); $5300(B5) (浮动)
  • 日租
  • 时租 : HK$34
  • 电动汽车充电站 : 2
上落货设施
  • 上落货区
  • 落客区
附近酒店
  • 中环.石板街酒店
  • 香港文华东方酒店
最后更新 2025-01-09
参考编号 B0010605

现有放盘

大约面积 租金 楼层 景观 状况
高层
6,742 平方尺 (可租用)
  • HK$1,011,300 @HK$150.0
高层 开扬城市景 假天花, 已吉
高层
4,199 平方尺 (可租用)
  • HK$587,860 @HK$140.0
高层 待确认 全装修 (办公室), 在 2025-06-15 交吉
中层
7,393 平方尺 (可租用)
  • HK$1,035,020 @HK$140.0
中层 部分海景 假天花, 已吉
高层
1,714 平方尺 (可租用)
  • HK$257,100 @HK$150.0
高层 海景 假天花, 已吉
高层
156,918 平方尺 (可租用)
  • HK$21,968,520 @HK$140.0
高层 全海景 全装修 (办公室), 在 2027-01-01 交吉
结果 1 - 5, 全部: 19
高层

国际金融中心二期 Two International Finance Centre

  • 金融街8号, 中环
  • 高层
  • 假天花, 开扬城市景, 已吉
6,742 平方尺 (可租用)
  • 租: HK$1,011,300 / @HK$150.0
高层

国际金融中心二期 Two International Finance Centre

  • 金融街8号, 中环
  • 高层
  • 全装修 (办公室), 待确认, 在 2025-06-15 交吉
4,199 平方尺 (可租用)
  • 租: HK$587,860 / @HK$140.0
中层

国际金融中心二期 Two International Finance Centre

  • 金融街8号, 中环
  • 中层
  • 假天花, 部分海景, 城市景, 已吉
7,393 平方尺 (可租用)
  • 租: HK$1,035,020 / @HK$140.0
高层

国际金融中心二期 Two International Finance Centre

  • 金融街8号, 中环
  • 高层
  • 假天花, 海景, 已吉
1,714 平方尺 (可租用)
  • 租: HK$257,100 / @HK$150.0
高层

国际金融中心二期 Two International Finance Centre

  • 金融街8号, 中环
  • 高层
  • 包括 Part of 45&46 (10,848 平方尺), 47F-50F (24,438 平方尺), 51F-52F (24,159 平方尺), 全装修 (办公室), 全海景, 在 2027-01-01 交吉
156,918 平方尺 (可租用)
  • 租: HK$21,968,520 / @HK$140.0
结果 1 - 5, 全部: 19

推荐顾问

Raymond Hui
Raymond Hui 許瑋麟
BBA, 租务及投资顾问
S-428210

"Raymond提供之租Office服務極為滿意, 並表明日後如有需要定必再次選擇本公司之服務。"

  • 5.0 / 5.0
黃生
Bowie Sieto
Bowie Sieto 司徒卓齡
MBus, 租务及投资顾问
E-259182

"工作態度很好,非常可靠。"

我很滿意,絕對會向其他人推薦 Bowie 的服務,因為她效率很高、很專業,在十分緊迫的時間內為我們提供了幫助。

  • 5.0 / 5.0
Hins Lee
Hins Lee 李文軒
BBA, 租务及投资顾问
E-401737

"Nice and helpful"

  • 4.8 / 5.0
May
Iris Lau
Iris Lau 劉汶珊
租务及投资顾问
E-453399

"態度好,幫到手"

  • 4.6 / 5.0

共11个评价,平均分4.4 / 5.0

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最新成交

成交日期 区域 物业名称 楼层 大约面积 成交价 单价 来源
2025-03-04 中西区 国际金融中心二期 高层 3,928 平方尺HK$589,200HK$150 市场信息
2025-02-28 中西区 国际金融中心二期 高层 2,214 平方尺HK$332,100HK$150 市场信息
2025-02-28 中西区 国际金融中心二期 高层 1,813 平方尺HK$271,950HK$150 市场信息
2025-02-25 中西区 国际金融中心二期 高层 13,497 平方尺HK$1,957,065HK$145 市场信息
2025-02-13 中西区 国际金融中心二期 中层 6,732 平方尺HK$942,480HK$140 市场信息
中西区
已租 HK$589,200
HK$150
3,928 平方尺
市场信息
2025-03-04
中西区
已租 HK$332,100
HK$150
2,214 平方尺
市场信息
2025-02-28
中西区
已租 HK$271,950
HK$150
1,813 平方尺
市场信息
2025-02-28
中西区
已租 HK$1,957,065
HK$145
13,497 平方尺
市场信息
2025-02-25
中西区
已租 HK$942,480
HK$140
6,732 平方尺
市场信息
2025-02-13

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常见问题

港岛区中环金融街8国际金融中心二期

22,970 - 23,960 平方尺

HK$137.6 / 平方尺

该建筑使用总可租用面积来测量尺寸,估计实用率为80%.

黑石集團(香港)有限公司, 國家開發銀行, 瑞銀集團, Franklin Templetion Investment (Asia) Ltd, BNP Paribas HK Branch, 野村投資管理香港有限公司, 盛德律師事務所, 中国民生银行, 渤海銀行股份有限公司, Servcorp HK Central Ltd, 中國信託, 香港金融管理局

物业比较

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