市場消息: 中環中心

政府在新一份財案中，落實在新財政年度不會推售商業地，以紓緩高空置率情況，為寫字樓市場帶來正面信息，而屬指標商廈中環中心，其中高層全層以意向價約5.59億元放售...

Company is selling commercial properties in Admiralty, Tsim Sha Tsui and Causeway Bay, as well as lu...

甲級商廈空置率高企，租金持續受壓，核心商業區中環的甲級商廈2025/26年度 (下年度) 應課差餉租值 (租值) 普遍下跌，當中散業權指標甲級商廈皇后大道中9號頂層...

零售氣氛近月稍見好轉，近年租金大跌的零售黃金地段租值亦有所回升。差餉物業估價署昨日最新公布2025/26年度各類物業租值，曾為全港舖王、由英皇（0163）持有的羅素街20號地舖，租值連跌6年後首度回升...

再有投資者放售核心區貴重商廈，由世茂集團（0813）創辦人許榮茂持有的中環中心37樓全層，現委託本港地產行獨家代理，物業市值約5.59億元，折合呎價約2.2萬元，較許榮茂8年前購入該廈時平均呎價約3.3萬元...

有外資代理行去年促成45宗買賣，涉資高達95億，星展銀行購中環中心66及75樓，涉資13.5億矚目，其他包括沙田利豐中心...

本港地產代理行部表示，中環皇后大道中99號中環中心45樓及27樓部分樓面，涉及約13個單位，單位建築面積1842至9565方呎，業主先推出8個單位放售 ...

2024年全年商廈交投錄739宗買賣，按年跌近1成，為有紀錄以來的次低水平。 有本港代理行代理指出，受息口高企、本港經濟前景不明朗、企業放慢擴充步伐、以及寫字樓空置率高企的影響，2024年投資者...

近期中環連環錄得大手商廈買賣，分別涉及全幢及分層成交，反映核心區價格回調下，即吸引財團趁機入市。近兩星期中環連錄商廈買賣，而最大宗定為核心地段皇后大道中全幢買賣...

市場消息指，中環錄得全幢商廈買賣，涉及中環皇后大道中152號，於2020年落成，屬地段內較新商廈 ...

今年以來，活躍的有3類買家，首先是用家趁淡市自置物業，比重最高，第2類為超級大財團，第3為久未出手本地實力老牌家族...

有代理行綜合土地註冊處資料顯示，11月份工商舖註冊量共錄384宗，按月升約40.7%，創自2023年6月以來新高，金額錄42.04億，按月增約61.9%。該行認為，近期工商舖註冊量反彈，與多宗新盤成交...

甲級商廈市道大不如前，先後錄得多宗蝕讓、成交呎價一度低見1.3萬元的中環中心，再有內房大幅蝕讓放售。其中合生創展（0754）以合共接近21億元購入的中環中心48、49樓 ...

本港甲級商廈成交增加。本地代理行的報告指出，10月共錄得9宗指標甲廈成交，按月增加兩宗，而今年首10個月則錄得85宗成交，較2022年及2023年的數字分別增加約37.1%及約14.9%。租售價方面，...

上環甲級商廈中遠大廈，每層樓面可達2萬平方呎，樓面大質素高，為上環指標甲廈之一。 位於皇后大道中183號的中遠大廈，原為新世界發展 (00017) 及市區重建局，旗下重建項目新紀元廣場，並分低座 ...

有外資地產代行獲委任為獨家代理，承業主命公開出售中環皇后大道中122–126號尚至醫療大樓，物業地盤面積約3,003方呎，總建築面積約46,607方呎，以現狀連租約出售...

核心區寫字樓表現近年大幅插水，資深投資者「磁帶大王」陳秉志落實以6.46億元沽出手上持有的中環中心物業，涉及為75樓全層...

近年市場不時有內房蝕賣手持的本港物業。據彭博報道，佳兆業集團（1638）最新以約5億元叫價，放售其位處中環中心30樓全層自用作為總部辦公室；物業面積約24,900方呎，意向呎價約為2萬元。值得注意的是...

本港商廈市道疲弱，空置率高企，租金跌勢未止，卻有公司逆市大手承租寫字樓，而且並不是自用，竟是用來出租，皆因曾經熱遍全球的共享辦公室業務，隨着本港愈來愈多公司接受租用寫字枱作辦公室，造就本港共享辦公室行...

企業改變工作方式，彈性及混合工作模式需求加快增長，令共享辦公室營運商積極加開據點。根據本報整合資料，目前中環具指標的甲級商廈中，有最少10個共享辦公室正在營運，最平一張工作枱月租3000元有交易，競爭...