Leasing Hub 洽租

中環甲廈工作枱月租3000起

企業改變工作方式,彈性及混合工作模式需求加快增長,令共享辦公室營運商積極加開據點。根據本報整合資料,目前中環具指標的甲級商廈中,有最少10個共享辦公室正在營運,最平一張工作枱月租3000元有交易,競爭甚大。當中以皇后大道中99號 中環中心 有多達3個同類項目爭客。

綜合共享辦公室營運商網站及地產代理資訊,現時最少有10個共享辦公室營運商在中環指標甲級商廈設有據點,分布於 國際金融中心一期友邦金融中心長江集團中心中環中心冠君大廈渣打銀行大廈皇后大道中9號 ,部分更由物業業主自行經營。據資料,流動辦公桌月租叫租由3000元起,專屬辦公桌月租則由6000元起。

當中,叫租最高是位於 國際金融中心一期 由德事商務中心 (The Executive Centre) 營運的辦公空間,流動辦公桌月租約4000元起,專屬辦公桌月租約9000元起。目前國際金融中心一期放租單位的租用面積最細由3000方呎起,每方呎叫租130元。一般企業如有意進駐 國際金融中心一期 ,最少亦要付月租約39萬元;但如租用該廈共享辦公室的流動辦公桌,月租只需4000元,即可進駐中環其中一幢指標商廈辦公。

單一幢大廈計, 中環中心 便有3層作為共享辦公室,營運商包括Bela Offices、雷格斯 (Regus) 及由單位業主營運的The Center Space。Bela Offices香港區負責人李少薇直言,「競爭一定有」,但市場需求大,故旗下 中環中心 據點雖然11月才正式營運,但預租率已達六成。

李少薇指出,各營運商月租收費相距不遠,所以可為租戶提供更靈活租約期、優質辦公設備等,都是能否突圍的重要因素。由於Bela Offices在港九主要商業區擁7個據點,租戶有需要時可安排到任何一個地點即時工作,亦有助吸引企業租用。

(信報)


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