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荃灣協和廣場銀主盤 由亞證地產所10億售承接將改建

由太平協和集團持有的荃灣 協和廣場,涉及樓面逾16萬方呎,連同該廈91個車位,於去年淪為銀主盤,由債權人李明治家族旗下的亞證地產購入,成交價10億,新買家擬翻新物業,作加建或改建,以提高項目的租值。

太平協和集團持有的荃灣 協和廣場 連一籃子車位,去年6月淪為銀主物業,由李明治家族旗下聯合地產以銀主身分推出招標,當時市場估值達15億,物業近日落實以10億賣出,新買家為李明治家族旗下公司亞證地產,即項目的債權人所購入。

聯合集團、天安中國和亞證地產聯合公布,亞證地產斥10億收購荃灣海天豪苑 協和廣場 地庫1層、地下至4樓若干商業單位及91個泊車位全部股權連貸款,總樓面面積約16.35萬方呎,物業市值12.4億。亞證地產正在審閱由顧問提出的,將項目翻新計畫方案,計畫加建改建,以提高出租或轉售價值。

公告又指,亞證地產同時重組物業組合,包括以3.3億出售物業,當中以8000萬元出售內地6個獨立住宅物業或綜合商業物業予天安中國,總樓面面積8514方呎;以及以2.5億出售香港一個辦公物業、3個住宅及5個車位予聯合集團。 平均呎價6116元。

位於荃灣川龍街88號的 協和廣場,樓高5層,易手包括地庫1層、地下至4樓一籃子單位及91個車位,建築面積合共約163538方呎,惟項目的大部分由散業主持有,不包括今番易手的部分。若以易手價計算,平均呎價6116元。李明治於80及90年代叱咜於本港金融界,高峰期持有10家上市公司,當時市值共逾90億,贏得「股壇梟雄」的稱號,其中,旺角 聯合廣場 及灣仔 聯合鹿島大廈,中半山地利根德閣都是他的代表作。

(星島日報)


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