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灣仔北建地標甲廈闖城規

政府近年一直推動灣仔北發展,政府曾提出將3幢政府大樓等改劃重建成新的會展設施、酒店和甲級寫字樓用地,以鞏固香港作為舉辦國際大型活動的首選地。而規劃署隨即展開相關法定規劃程序,並就《灣仔北分區計畫大綱圖》作出修訂,有關修訂於諮詢期收到9份申述,其中8份屬反對意見,1份支持意見,最新規劃署不接納有關反對意見及相關建議,城規會將於周五(21日)舉行會議審理,相信有關修訂會通過。

城規會今年初修訂《灣仔北分區計畫大綱圖》,主要將灣仔政府大樓、稅務大樓、入境事務大樓、港灣消防局等用地,改劃為展覽中心及商業用途。上述分區計畫大綱草圖,早在諮詢期接獲9份申述,當中約8份屬反對意見,今年3月城規會公布申述的內容為期3星期,讓公眾提出意見,在期內共收到1份就申述提出的有效意見。

其中,港鐵公司亦有提出申述指,擬建工程接近現有港島綫及東鐵綫,發展須符合鐵路防護措施要求,並向港鐵提交影響評估及獲港鐵同意;商經局表示,制訂整體重建方案時,已考慮鐵路專用範圍;屋宇署屆時會按中央處理機制徵詢港鐵公司意見。

是次反對申述由個別人士提出,認為是次重建令有關用地變成私人地方,搬遷重要政府設施至偏遠地方令人無法按受;規劃署指,政府政策是把沒有地域限制的政府辦公室設於高價值地區外地點,包括核心商業區。重置計畫會騰出灣仔北珍貴的土地作會展和商業用途,為香港的經濟發展注人新動力。故規劃署拒絕接納上述的反對意見,意味城規會周五審議時有關修訂會通過。政府預計建築工程會於2026年完成,而港灣消防局的重置則會在2027年完成。

資料顯示,政府在2017年《施政報告》首次提出把灣仔北3幢政府大樓等提出重建;項目地盤面積16.58萬方呎,以地積比率15倍,可建樓面約249.4萬方呎,擬建1幢樓高52層的商業設施,整幢大廈樓高278米,基座部分會設有10層會展設施,涉約總樓面92.57萬方呎,其中32.45萬方呎用作展覽廳和會議設施,中間的27層會用作甲級寫字樓,可提供的甲級寫字樓樓面面積達96.88萬方呎。

至於項目的頂層則用作酒店,提供500個酒店房間,涉及樓面約57.05萬方呎。

(星島日報)


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