商廈市場交投較淡靜。有代理行報告指出，5月份商廈註冊宗數錄94宗，按月減少約8.7%。除了甲廈租金外，上月甲乙廈租售價全綫下跌，其中5月甲乙廈售價分別按月跌3.7%及1.3%。

由於資金入市態度保守，市場復甦步伐緩慢，上月僅錄1宗大額成交，為中環歐陸貿易中心約5,000呎的高層單位，作價1.42億元，平均呎價近2.7萬元。

該行代理表示，目前市場持觀望態度，主要是因為港通關後的利好消息已被消化，以及內地宏觀經濟數據未及預期，導致商廈的買賣需求回軟。

租務成交方面，5月份共錄約498宗成交，按月上升逾4成，其中更有不少內地企業承租核心區甲級商廈的個案。根據市場消息，內地企業聯合能源及中石油將分別進駐 長江集團中心二期 及 友邦金融中心 ，涉及面積約8,000及1.4萬平方呎，料呎租約100至110元。在租金調整下，同時錄得外資擴充的租賃個案，例如美資金融機構BGC Partners承租同區商廈近2萬呎的兩個單位，每呎租金約110元，屬市價水平。

該行報告指出，5月甲廈租金錄輕微升幅，按月上升2%。由於目前息口維持高企，借貸及投資成本增加，機構更傾向轉買為租，配合部分企業亦趁機搬遷和升級，可望帶動租務成交繼續上升。

展望後市，雖然香港第一季生產總值錄得擴張，但市場仍然受欠缺勞動人口及創新行業人才、內地經濟疲弱及市場觀望態度等因素影響，未來資金將聚焦在中小單位成交，租務市場表現料向好。報告預料市場將持續關注環球央行加息情況及政府刺激樓市的新政策，從而為商廈市場注入動力。