觀塘一帶工商廈林立，商業氣息濃厚，而 創紀之城3期 屬於觀塘區指標甲級商廈，交通便利，附近配套完善，吸引不少商戶進駐。

創紀之城3期 大堂入口設於物業2樓，以綠色雲石為主色。大堂設4部載客升降機，方便疏通人流。寫字樓分布於6至26樓，總建築面積約155,000平方呎，每層面積約8,140平方呎。

物業位於觀塘道，位置上較接近港鐵牛頭角站，交通方面，可從港鐵牛頭角站出口前往附近的接駁天橋，連至 創紀之城2期 ，而項目 2期 及 3期 大堂連接，從港鐵站步行至 3期 ，只需5至10分鐘。此外，牛頭角站附近及觀塘道均設巴士站，而大廈亦有3層停車場，共提供60個車位，上班人士可駕車從創業街入口進入停車場。

飲食配套上，牛頭角一帶提供小量食肆，亦可選擇步行至創紀之城5期 apm商場 ，該處的餐廳選擇眾多。另外同區的廠廈及商廈內，亦有不少酒樓及餐廳供應。

隨着九龍東營商環境發展逐漸成熟，東九龍甲廈樓面吸納情況亦見理想。近年政府積極起動九龍東，當中不少政府部門已正式落戶該區樓面，如去年衞生署、產業署等機構承租包括 一號九龍 、 城東誌 、 企業廣場五期 一座等商廈，合共逾11萬平方呎，為九龍東商廈發展作帶頭作用，並預料將會有更多部門進駐，帶動區內商業活動，令商廈物業升值潛力提升。

成交方面，物業今年暫未錄得成交，對上一宗成交為2021年9月，中層全層面積約8,140平方呎，以8,800萬元售出，呎價10,811元。