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甲廈錄22.98萬呎淨吸納量

近年甲廈市道低迷,上月在大手租賃支撐下,情況略見穩定,有外資代理行指出,上月甲廈錄22.98萬方呎淨吸納量,更是空置率連升4個月後見回穩。

該行最新發表的香港地產市場報告指,整體甲級寫字樓市場空置率自今年4月連續上升4個月後,於8月底漸見穩定,維持在12.8%,不過,核心商業區中環於8月底,空置率由9.6%上升至9.9%,可見空置率增加。

至於分區方面,灣仔 (包括銅鑼灣) 和尖沙咀空置率,則分別下跌0.6和0.7個百分點。港島東空置率輕微上升,由12.7百分點升至12.8百分點。九龍東空置率下跌,由20.2百分點跌至19.5百分點。

該行代理表示,上個月整體寫字樓租賃市場漸見穩定,整體市場8月錄22.98萬方呎淨吸納量,為需求較疲弱的寫字樓市場帶來好轉跡象。

該代理續指,月內由少數大手租賃支撐市場,包括醫院管理局租用九龍灣啟匯約10萬方呎樓面,以原區搬遷。

不過,由於寫字樓整體租賃需求仍然疲弱,加上新寫字樓供應量持續增加,相信租金將持續受壓。

該代理表示,8月整體市場租金按月下跌0.7%。主要分區市場中,中環和灣仔 (包括銅鑼灣) 租金分別下跌0.8%和0.3%,尖沙咀租金則上升0.6%。

(星島日報)


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