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中環中心單位每呎68元租出 屬市價水平

兩地通關後,商廈租賃趨活躍,世茂集團創辦人及董事長許榮茂旗下的 中環中心 56樓,其中,5602至03室,建築面積約1897方呎,以每呎約68元租出,月租12.9萬。業內人士指,屬於市價水平。

由金利豐行政總裁朱李月華持有的 中環中心 33樓一個單位,涉及3303室,建築面積約2770方呎,近日亦以每呎約50元租出,同樣屬市價水平。

該廈多個月前出租的39樓,呎價由32元至38元,業內人士指,56樓由大業主持有,平衡整體利益,不會有大減價,相反地,39樓由小業主持有,心急租出,紛錄低市價承租。隨着 中環中心 單位陸續租出,料租金開始有反彈。

有代理表示,葵涌貨櫃碼頭路71至75號 鍾意恆勝中心 相連單位,總面積10171呎,以3500萬成交,平均呎價約3441元,市值呎租12元,料回報約3.8厘,原業主於2001年280萬購入,持貨22年帳面獲利3220萬,新買家購入作長綫投資。

該單位為特色雅致辦公室,原業主在2021年花費約200萬翻新,L型窗,內置特大單邊平台,設有會議室,洗手間及冷氣配備,該廈樓高13層,設有5部貨梯和客梯,可入40呎櫃。

(星島日報)


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