中環中心單位每呎68元租出屬市價水平

兩地通關後，商廈租賃趨活躍，世茂集團創辦人及董事長許榮茂旗下的 中環中心 56樓，其中，5602至03室，建築面積約1897方呎，以每呎約68元租出，月租12.9萬。業內人士指，屬於市價水平。

由金利豐行政總裁朱李月華持有的 中環中心 33樓一個單位，涉及3303室，建築面積約2770方呎，近日亦以每呎約50元租出，同樣屬市價水平。

該廈多個月前出租的39樓，呎價由32元至38元，業內人士指，56樓由大業主持有，平衡整體利益，不會有大減價，相反地，39樓由小業主持有，心急租出，紛錄低市價承租。隨着 中環中心 單位陸續租出，料租金開始有反彈。

有代理表示，葵涌貨櫃碼頭路71至75號 鍾意恆勝中心 相連單位，總面積10171呎，以3500萬成交，平均呎價約3441元，市值呎租12元，料回報約3.8厘，原業主於2001年280萬購入，持貨22年帳面獲利3220萬，新買家購入作長綫投資。

該單位為特色雅致辦公室，原業主在2021年花費約200萬翻新，L型窗，內置特大單邊平台，設有會議室，洗手間及冷氣配備，該廈樓高13層，設有5部貨梯和客梯，可入40呎櫃。