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一蘭拉麵第三分店 20萬元進駐旺角舖

通關後本港遊客人數大增,著名食肆亦隨即擴充。其中在疫情前屬「人龍店」的一蘭拉麵,早前就以20萬元進駐旺角洗衣街一舖位,成為該舖在港的第三分店,亦是在2014年租用尖沙嘴棉登徑後,事隔9年首度在港開設新店。

上述舖位為旺角洗衣街88號 碧薈 地下B舖,正對面為新世界(0017)SKYPARK及其基座商場 THE FOREST ,亦鄰近新地(0016)早前以47億元、每方呎樓面地價3103元投得的洗衣街商業官地,惟以同區比較,人流僅屬一般,舖位面積約2800方呎。

資料顯示,舖位由一蘭拉麵於3月底以月租20萬元租用,呎租約71元。資料顯示,舖位對上租戶為太興燒味,於2018年初租用,當時月租26萬元,即今次一蘭拉麵租金,5年來下跌約23%。

事實上,作為日本連鎖式拉麵店的一蘭,於2013年首度進駐香港,以23萬元租用銅鑼灣謝斐道440號 駱克大廈 A座地下H、I舖,迅即成為城中焦點,店舖門外經常大排長龍,同年該店再以32萬元租用相連的F、G舖擴充,令該舖面積擴至約7500方呎。至2014年,一蘭再以月租46萬元租用尖沙嘴棉登徑 凱譽 地庫B舖及地下入口大堂,面積達1.13萬方呎,為該店首度進駐九龍區,而今次再度把版圖擴至旺角,為9年來首度在港擴張。

另有代理行表示,油麻地窩打老道1M至1S號金堂大廈地下D1號舖及一、二樓全層,總面積合共約15,000方呎,以連租約形式放售,叫價約1.38億元,意向呎價為約9,200元。地舖面積約600方呎,另外1樓及2樓兩層由殘疾院舍承租,面積均為7200方呎,租期至2030年7月,首3年每月總租金約53萬元,期後6年享有續租期及可加租,回報率約4.61厘。

(明報)


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