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銅鑼灣駱克道地鋪 新租金較3年前跌35%

核心區鋪位租賃趨活躍,銅鑼灣駱克道一個地鋪,結束口罩店「長期」短租,最新由粉麵店進駐,月租約13萬,平均呎租130元,較三年前舊租金跌約35%。

上址為駱克道514號地鋪,位處接近 崇光百貨 的旺段,現場所見,租客粉麵店已完成裝修,並準備開業,市場消息透露,該地鋪建築面積約1000方呎,業主叫租15萬,最終減2萬以每月13萬租出,平均呎租130元。

該鋪位於過去2年多以來,一直由口罩店承租,再對上的長約為售賣背囊及休閒手袋的American Tourister,於3年前撤走時月租約20萬,最新租金較3年前跌35%。

有代理行表示,對正 崇光百貨 的駱克道517至545號屬核心段,人流暢旺,過往成為「藥房街」,上述514號地鋪略為偏離,人流未及崇光段,以往在「藥房街」推動下水漲船高,月租曾高達30萬,最新租金屬市值水平。

上述的514號地鋪,於鋪市高峰期曾由鞋店Crocs承租,接着由Shu Talk進駐,及至2018年撤走後,才由American Tourister租下,而在此地段,亦有義順牛奶自用鋪,位於駱克道506號,另有近年迅速擴張的皇玥餅店,承租518號地鋪,毗鄰的520號鋪依然交吉,現時以每月約15萬放租。

有代理表示,該地段仍然有吉鋪,業主有客即租,心態上甚為隨和,並不揀客。

近期,一些零售商包括大型藥房及化妝品連鎖店,皆表示生意重返疫市前70%,整體核心區鋪位租金,普遍仍較疫市前下跌逾30%,若疫市前的2019年為正常的話,目前逐步復常,逐漸上軌道。

(Sing Tao Daily)


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