核心區鋪位租賃趨活躍，銅鑼灣駱克道一個地鋪，結束口罩店「長期」短租，最新由粉麵店進駐，月租約13萬，平均呎租130元，較三年前舊租金跌約35%。

上址為駱克道514號地鋪，位處接近 崇光百貨 的旺段，現場所見，租客粉麵店已完成裝修，並準備開業，市場消息透露，該地鋪建築面積約1000方呎，業主叫租15萬，最終減2萬以每月13萬租出，平均呎租130元。

該鋪位於過去2年多以來，一直由口罩店承租，再對上的長約為售賣背囊及休閒手袋的American Tourister，於3年前撤走時月租約20萬，最新租金較3年前跌35%。

有代理行表示，對正 崇光百貨 的駱克道517至545號屬核心段，人流暢旺，過往成為「藥房街」，上述514號地鋪略為偏離，人流未及崇光段，以往在「藥房街」推動下水漲船高，月租曾高達30萬，最新租金屬市值水平。

上述的514號地鋪，於鋪市高峰期曾由鞋店Crocs承租，接着由Shu Talk進駐，及至2018年撤走後，才由American Tourister租下，而在此地段，亦有義順牛奶自用鋪，位於駱克道506號，另有近年迅速擴張的皇玥餅店，承租518號地鋪，毗鄰的520號鋪依然交吉，現時以每月約15萬放租。

有代理表示，該地段仍然有吉鋪，業主有客即租，心態上甚為隨和，並不揀客。

近期，一些零售商包括大型藥房及化妝品連鎖店，皆表示生意重返疫市前70%，整體核心區鋪位租金，普遍仍較疫市前下跌逾30%，若疫市前的2019年為正常的話，目前逐步復常，逐漸上軌道。