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中環國金2期 每呎約160元租出

近期商廈租賃市況漸改善,超級甲廈受捧,中環 國際金融中心2期 一個單位,建築面積約2546方呎,交吉逾半年,以每呎約160元租出,月租40.73萬。

市場消息透露,中環 國際金融中心2期 5712至13室,建築面積約2546方呎,於去年7月交吉,意向呎租185元,近日以每呎約160元租出,租金較高位回落近20%。

中環區甲廈近月連錄大手租賃,其中,友邦金融中心 28樓全層,早前由金融機構承租,面積約13553方呎,月租高達160萬,每呎120元,屬該廈近年大手租賃。該廈對上一宗成交為去年中,高層8至9室面積約3237方呎,原由資產管理公司於2020年以每月42萬租用,呎租約130元,該公司提早約1年撤出,由另一家企業以每月32.4萬頂租,呎租約100元。

上環 中遠大廈 高層02室,建築面積約10180方呎,以每呎逾45元租出,月租45.8萬,是近年來大手租賃,該廈過去1年錄約14宗租賃,全部為5000呎以下,並集中在1000至3000方呎的單位。

去年第4季,整體甲廈空置率為16.8%,屬2004年首季以來的新高,不過,在全面通關後,市場終見曙光,尤其租賃活動明顯活躍,不論核心區或非核心區包括東九龍及黃竹坑,近期亦見連錄租賃。

(星岛日报)


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