有外資行發布最新的《香港每月物業市場報告》顯示，1月港島整體甲級商寫字樓平均呎租約69.1港元，較去年12月再跌約0.6%，當中，中環及銅鑼灣租金錄得較大跌幅，兩區呎租報約105.4元與57.8元，按月分別下挫約0.9%及約1%，至於，按年跌幅仍達約7.7%及約5%。
另外，甲廈售價有改善迹象。上月中環甲廈呎價約32,581元，較去年12月上升約0.3%，銅鑼灣呎價約21,099元，按月漲約0.5%。
報告指，甲級寫字樓搬遷到非核心區的趨勢持續，有日資金融機構將部分後勤部門搬遷到非核心區，同時，保留中環的主要營運部門。不過，有跨國企業亦優先考慮成本和優化營運。
近期有不少內地企業對3,000方呎以下細面積寫字樓的查詢增加。然而，市場仍然較缺乏大面積商廈單位的需求。
(东方日报)
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