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灣仔守時商業大廈全層放售 意向價2600萬元

近期整體商廈買賣氣氛有所改善,市場上全層寫字樓單位成交亦有增多跡象,且買賣均由用家承接,當中灣仔商廈一支獨秀, 資本中心 連錄2層全層樓面易手個案。有業主見區內商廈市況回暖,用家開始物色優質商廈入市,趁勢放售灣仔 守時商業大廈 中層單位,並委託本港地產代理行代理銷售事宜,意向價約2,600萬元。

該代理行表示,是次獨家放售單位位於灣仔軒尼詩道245至251號 守時商業大廈 14樓全層,面積約2,288平方呎(未核實),意向價約2,600萬元,平均呎價約1.14萬元,單位以現狀及交吉形式出售,亦可以公司股份轉讓形式交易。該廈位處灣仔軒尼詩道旺段,往返港鐵灣仔站或會展站僅數分鐘步程,大廈對出亦設有多條巴士路線來往港九新界各區,交通相當便利,對用家或投資客均具吸引力。

該行續指,該廈業主向來惜售,且租務穩健,最上一宗買賣要追溯至2021年3月,該廈8樓約半層樓面,面積約1,144平方呎(未核實),以約1,090萬元成交,呎價約9,528元。現時灣仔區商廈租賃氣氛亦轉熾熱,10月份租務成交宗數按月上升約40%至59宗,反映該區寫字樓需求漸增,長遠有利租金走勢回穩,直接有利租金回報表現,相信今番推售項目可吸引用家或投資者入市。

(经济日报)


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