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投資者斥1940萬購入觀塘鴻圖道1號高層

受「起動九龍東」影響,觀塘區發展越見成熟,近年續有商廈及商場落成,集時尚、潮流及工商業於一身的工商綜合地段,帶動人流,加上隨著全球通關,不少中外企業將會重整規模,對工商物業需求上升,成交日益增加。

有代理表示,剛促成位於觀塘 鴻圖道1號 高層相連單位,建築面積2,257呎(未核實),以1,940萬元成交,平均呎價約8,595元,市場租價平均呎租25元,回報厘數約3.5厘;原業主於2007年1,380萬購入,持貨16年,帳面獲利560萬,新買家為區內投資客。

該單位為寫字樓裝修,特高樓底11.2呎,海景多窗,內設會議室、冷氣及洗手間。 鴻圖道1號 屬於地標性物業,大業主為華懋集團發展,雅致寬敞雲石大堂,管理完善,設有多部客貨電梯及停車場,有上落貨區,加上位置非常優越,位處旺中帶靜地點,區有甲級商廈林立,附近配套很完善,設有銀行、食肆及商場 apm ,亦有多間酒店,鄰近海濱公園,交通方便,鄰近牛頭角港鐵站,步行1分鐘即到,有多條小巴巴士線往來各區。

該代理續稱,鴻圖道街道為觀塘區主要街道之一,人流暢旺,自然吸引不少投資者及用家在該區工商廈發展業務,帶動觀塘工商廈交投活躍,展望市場氣氛將繼續保持濃厚,成交日益增加。

(经济日报)


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