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工商舖首5月1752成交 低疫前3成

有代理行指,2023年首5個月工商舖僅錄1,752宗註冊成交,雖然達2022年下半年總註冊量的九成半,但是遠遜於疫情前水平,較2019年首5個月錄得2,425宗成交更是大幅減少近28%。

成交金額同樣低迷,今年首5個月工商舖註冊金額共錄得215.05億元,更僅是去年下半年成交金額的72%,亦低於2019年同期逾5成。預料今年上半年的交投量僅錄約2,000宗,只是略高於2022年下半年。額量皆未見起色,反映工商舖未受惠於經濟復常。

該行代理指,對於近日市場持續有聲音呼籲政府盡快撤辣,從而刺激目前仍然低迷的物業市場,代理認為撤辣實屬事在必行,現時工商舖註冊只是略見回升,但與疫情前的水平相距極遠,加上今年港股疲弱,投資信心不大,恒生指數一度曾由今年約22000點的高位回調近兩成至約18000點。

鑑於目前工商舖市的炒風不算熾熱,該代理建議政府應因時制宜,取消買家印花稅 (BSD) 和額外印花稅 (SSD),並將15%的新住宅印花稅調整為只需按第一標準第二部的稅率 (即一般被稱為雙倍印花稅稅率) 繳稅,以降低交易物業的成本,增加物業市場的流動性,令本港的經濟及物業市場重回正軌。

代理指出,香港作為國際城市,工商舖的交投額量,可視為資金對香港前景的指標,交投低迷,反映市場對非住宅物業的需求未見回升,商業活動距離復常仍遠,應想辦法刺激需求,從而推動經濟向上,吸引資金來港投資。

(经济日报)


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