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觀塘地廠淪銀主盤 放售價8670萬

數年前大舉購入觀塘、九龍灣一帶多個物業的電訊一代創辦人兼資深投資者羅珠雄,早前被指財困,旗下多個物業淪為銀主盤,其中觀塘 開聯工業中心 地廠,現由銀主以8670萬元放售,較其5年前購入價低一成。

有代理行表示,近日獲銀主委託放售觀塘開源道55號 開聯工業中心 大型地廠,面積約10,781方呎,意向價8670萬元,呎價約8042元,單位現已交吉。資料顯示,上址為羅珠雄及相關人士於2018年「買殼」購入,有指當時作價約9680萬元,今年4月被中信銀行接管,現放售價較購入價低1010萬元或10%。

另有外資代理行表示,受銀主委託放售長沙灣青山道505號 通源工業大廈 地廠物業,以「現狀」連租約出售,面積約10,500方呎,意向價約7500至9000萬元,呎價約7143至8571元。高力資本市場及投資服務部董事吳嘉輝表示, 通源工業大廈 於1970年落成,現放售部分由政府指定驗車中心租用,租金收入穩定,由於 通源工業大廈 在城市規劃上屬「其他指定用途」用地,較「工業用途」用地更容易申請豁免書,新買家可購入後再分間出租或申請改變用途,以增加租金收入及物業之升值潛力。

(明報)


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