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鄧成波家族沽舖 6年蝕千萬

雖然本港舖市市道,在香港和內地恢復通關後有所反彈,但仍有個別投資者蝕讓沽貨,其中已故「舖王」鄧成波的家族成員,新近售出油麻地砵蘭街一個已交吉的舖位,作價約7450萬元,該家族持貨約6年,帳面蝕1050萬元。

上述物業為砵蘭街78至84號 幸運大廈 地下A至B舖,舖位面積2134方呎,連1646方呎閣樓,總面積合共約3780方呎,若以成交價7450萬元計,折合呎價約1.97萬元。資料顯示,鄧成波家族於2017年購入相關舖位,當時作價8500萬元,換言之,持貨6年後售出物業,該家族帳面蝕1050萬元,蝕幅約12%。

至於近月連環沽貨的資深投資者羅守輝或相關人士,新近再以約3800萬元,售出筲箕灣南安街61號地下61A、61B、63、65號舖、及南康街4號地下A號舖,舖位面積合共3053方呎,折合呎價約1.25萬元;舖位現時租金約13.5萬元,意味新買家可享4.3厘租金回報。資料顯示,羅守輝等於2016年以2870萬元購入上述物業,現帳面獲利930萬元,賺幅約32%。

此外,近期積極擴展迷你倉業務的建華集團,近期多次入市工廈物業;資料顯示,沙田 安盛工業大廈 6樓A、B室,面積合共8200方呎,早前以3328萬元易手,折合呎價4058元,買家分別以陞御有限公司、遠璟有限公司名義登記,前者董事為建華集團行政總裁凌偉業,後者董事為RISING NATION INVESTMENT HOLDING LIMITED,惟其登記地址為建華位於長沙灣之寫字樓,意味上述兩單位均由建華或相關人士購入。

(明報)


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