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中環皇后大道中152號招標 市值14億

中環罕有全幢商廈放售,有兩間外資地產代理行獲委託為聯合獨家代理出售中環 皇后大道中152號 甲廈,截標日期為10月8日,市值約14億元,若以商業面積約80,876方呎計,平均呎價約1.7萬元。

資料顯示,上述物業鄰近 中環中心 ,為一幢28層高甲廈,樓齡約5年,向皇后大道中及威靈頓街,地盤面積約4030方呎,商業面積約80,876方呎。整幢物業為一梯一伙設計,29至30樓則為頂層特色樓層,前附設露台,地下至15樓可作銀行、商舖、餐飲或零售用途,17至30樓為寫字樓用途,每層平均面積由2531至3733方呎。資料顯示,中環中心一個低層11室,面積3184方呎,早前透過公司轉讓股份方式以4200萬元易手,呎價為13,191元,料為中環甲廈近20年來新低紀錄。原業主2019年4月1.14億元購入、呎價3.58萬元,帳面蝕約7200萬元或63%。

此外,本港地產代理行獲委託代理葵涌 葵德工業中心 一籃子凍倉及加工廠的租賣事宜,物業位於1座2樓A、D至J室,面積2.97萬方呎,意向價約1.63億元,呎價約5500元,同時以每月約90萬元招租,呎租約30元。

(明報)


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