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7月中環及港島東甲廈空置率改善

有外資代理行報告指出,香港整體甲級寫字樓市場空置率持續改善,在7月升至13.7%;然而,中環和港島東的空置率分別下降至12%和13.1%;相反,九龍東的空置率微升0.5%。整體甲級寫字樓市場在7月錄得負12.89萬方呎淨吸納量,主要原因是九龍東有大量空置樓面重投市場。

該行代理表示,寫字樓租賃市場仍主要由希望提高工作空間質素的需求所帶動。愈來愈多租戶希望物色優質商廈以提升辦公空間質素,甲級寫字樓租金已由2019年高峰期下跌36.5%,對此類租客具吸引力。

其中一個例子是數據分析企業鄧白氏(Dun & Bradstreet),由九龍東搬遷至 太古廣場6座 ,承租7300方方呎樓面。

該行另一個代理表示,7月整體市場租金按月下跌0.7%。主要分區市場中,中環和九龍東租金分別下跌0.8%和0.6%;灣仔/銅鑼灣和港島東租金分別下跌0.6%和1%。

(信报)


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