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鄧成波家族放售油麻地商場 意向價7.2億元

通關後香港商舖買賣轉趨熱烈,鄧成波家族持有的油麻地 彌敦道525至543A號 部分地下至3樓基座商場,趁機透過代理行推出市場放售,項目將以「現狀」連現有租約出售,市值約7.2億港元。

該物業總建築面積約62,300方呎,包括地下面積約6,600方呎,設有獨立彌敦道入口,內置扶手梯及3部升降機連接1至3樓,可打造成區內特色主題商場,同時,1至3樓業主可享有基座商場外牆廣告權,廣告位總闊度逾300呎,橫跨彌敦道及窩打老道。

代理行表示,該項目約有三分之一樓面交吉,其中,地下及2至3樓仍有租客,一樓交吉。他又指,受惠於全面通關及取消口罩令措施,來港旅客人數不斷上升,零售業錄得顯著反彈,珠寶及奢侈品、服裝、葯房及美容及電子產品等首季銷售額錄得約20至60%增長,預計核心區零售店舖,年內租賃回報按年增長約8%。

該行稱,項目地舖適合租予金舖及食肆外,亦可分間出租予藥房、診所、美容所等,參考鄰近地舖租金成交,呎租約150至200元。1至3樓每層約16,000至18,000方呎,以往曾作為醫療廣場、數碼廣場、酒樓、銀行分行等用途,每方呎租金約35至逾60元。若把整個物業重新出租,估計每月總租金可達約300萬至350萬元,回報率可達5厘以上。

(东方日报)


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