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樂基中心申請放寬高限重建商廈 規劃署不反對

鄰近灣仔集成中心等商廈的 樂基中心,早前撤回舊申請,並重新向城規會申請重建1幢商廈。據規劃署最新表示,不反對該申請,意味周五(19日)很大機會獲城規會批准方案。

樂基中心 位於灣仔灣仔道165至171號,鄰近職業訓練局大樓,附近有英皇集團中心、集成中心等指標商廈,地盤面積約6,932平方呎,現坐落於「住宅(甲類)」用地之上。申請人Top Talent Development Limited早前撤回舊方案,並重新向會方申請以地積比率約15倍,重建1幢27層高(包括2層地庫)的商廈,以發展食肆、商店及服務行業、辦公室,總樓面約103,948平方呎。

對比之下,舊申請擬將建築物高限由110米(主水平基準上,下同)放寬至121米,惟新申請擬將建築物高限維持在110米,減幅約9%,而樓層高度則維持25層。同時,總樓面面積亦錄輕微減幅,新申請的總樓面較舊申請的少30多平方呎。

規劃署最新文件指,鑑於申請與周邊用地的發展並非不相容,而且對鄰近的道路網絡沒有構成重大影響,加上項目將會加入樓宇後移等設計優點,考慮該等因素後,該署最不反對申請,意味周五很大機會獲城規會批准方案。

(经济日报)


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