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銅鑼灣羅素街前PRADA舖變麵店 內地「和府撈麵」攻港 月租料約30萬

銅鑼灣黃金地段羅素街,罕有錄得餐廳租地舖個案。羅素街2至4號 二千年廣場 地下舖位,面積約1,576平方呎,由內地餐飲品牌「和府撈麵」租用,該舖近日已貼上廣告,寫上「中式藥膳養生麵」。據悉,是次為品牌首次落戶,料快將開業。

據了解,和府撈麵為一家以麵食為特色的中國餐飲連鎖品牌,於2012年成立,現時已遍布超過60個城市,擁有500多家分店,主打菜式包括草本豬骨湯雪花豬肉麵 。價格上,內地分店顯示,撈麵及湯麵每碗約30餘元起。市場人士估計,是次舖位月租料約30萬元,呎租約190元。

翻查資料,該廈早年由多個不同商戶租用,2013年正值內地客消費高峰期,國際名牌PRADA以月租高達900萬元,承租 二千年廣場 地下至2樓3層,商舖面積逾1.5萬平方呎,呎租高見600元,但集團最後不敵疫情,決定在2020年2月提早離場。

其後,項目業主「玩具大王」蔡志明拆細放租,其中2樓率先在2021年以月租30萬元租予食肆,呎租僅60元,而地下及3樓全層則獲在德國、丹麥及內地經營眼科診所網絡的德視佳承租,據悉月租約85萬元。如今價值最高的地舖部分租予食肆,租金跌逾7成。事實上,羅素街舖位於零售高峰期,曾由不同國際品牌租用,而負租能力較弱食肆一度絕迹。

(經濟日報)


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