銅鑼灣黃金地段羅素街，罕有錄得餐廳租地舖個案。羅素街2至4號 二千年廣場 地下舖位，面積約1,576平方呎，由內地餐飲品牌「和府撈麵」租用，該舖近日已貼上廣告，寫上「中式藥膳養生麵」。據悉，是次為品牌首次落戶，料快將開業。

據了解，和府撈麵為一家以麵食為特色的中國餐飲連鎖品牌，於2012年成立，現時已遍布超過60個城市，擁有500多家分店，主打菜式包括草本豬骨湯雪花豬肉麵 。價格上，內地分店顯示，撈麵及湯麵每碗約30餘元起。市場人士估計，是次舖位月租料約30萬元，呎租約190元。

翻查資料，該廈早年由多個不同商戶租用，2013年正值內地客消費高峰期，國際名牌PRADA以月租高達900萬元，承租 二千年廣場 地下至2樓3層，商舖面積逾1.5萬平方呎，呎租高見600元，但集團最後不敵疫情，決定在2020年2月提早離場。

其後，項目業主「玩具大王」蔡志明拆細放租，其中2樓率先在2021年以月租30萬元租予食肆，呎租僅60元，而地下及3樓全層則獲在德國、丹麥及內地經營眼科診所網絡的德視佳承租，據悉月租約85萬元。如今價值最高的地舖部分租予食肆，租金跌逾7成。事實上，羅素街舖位於零售高峰期，曾由不同國際品牌租用，而負租能力較弱食肆一度絕迹。