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啟匯2層半樓面 呎租17元

九龍東一帶現時空置率接近20%,但受到九展即將展開重建影響,區內受影響租戶向外租用商廈,其中醫管局大手租用九龍灣 啟匯 商廈約10萬平方呎樓面,呎租約17元。

醫管局目前租用 九龍灣展貿中心 商廈,由於業主已有重建計劃,需作同區搬遷,而 啟匯 在位置上,鄰近香港兒童醫院及正在興建的啟德新急症醫院,故非常適合使用。是次租賃涉及2層半,樓面約10萬平方呎,估計呎租約17元。

另外,港鐵 (00066) 今年中以呎租25元,租用九龍灣 恒生中心 2層逾5萬平方呎樓面,有關樓面原本由恒生自用,每層面積2.6萬平方呎,合共約5.2萬平方呎,新租客為港鐵,物業位處港鐵站上蓋,租金水平較穩定。 恒生中心 樓高15層,1995年恒生銀行以約10.9億元購入該廈10層,多年來一直作自用。直至去年初疫情期間,多間銀行採在家工作措施,先後減省辦公室樓面。

根據一間外資代理行日前報告指出,九龍東寫字樓空置率略見改善,但仍然有19.1%。該行指,物色價格相宜及優質的辦公室的需求趨增,當中九龍東選擇類型既較多元化又多優質商廈,為物色大型辦公室的租戶另一熱門選擇。

(經濟日報)


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