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羅守輝叫6800萬 放售洗衣街物業

經濟前景未明、加息陰霾持續影響市場氣氛下,個別資深投資者密密散貨;其中老牌家族裕泰興「太子爺」、尖東廣場執行董事羅守輝或有關人士,最新放售旺角洗衣街一籃子物業,叫價6800萬元。

市場消息指,上述由羅守輝或有關人士持有的旺角洗衣街193號蕙逸居地下及1樓,連同8個車位,最新以6800萬元放售,以商舖面積3503方呎計,即意向呎價1.94萬元。據悉,商舖現由連鎖家品店日本城租用,可以交吉形式出售,另部分車位連租出售。

資料顯示,羅氏在2018年5月以6000萬元購入上述一籃子物業,若以意向價出售,帳面將獲利800萬元或13%。另外,羅氏亦以月租15萬元放租上述物業商舖部分,即呎租約為43元。

另一方面,根據地產代理行報告指,8月工廈買賣註冊成交量錄得約185宗(具體反映7月成交市况),按月上升約8.8%;同期註冊金額則錄得14.05億元,按月則下跌約38.3%。至於8月份工廈租務成交量,則錄得近505宗,按月跌約11%。

另該行研究部綜合土地註冊處資料顯示,反映本港指標工廈售價走勢的物業售價指數(MII),8月報361.4點,按月持平;其中葵涌平均呎價按月升幅最高,最新報3957元,升約1%。至於按月跌幅最大分區,為新界東沙田、火炭、石門,最新報4407元,按月下跌約1.3%。

同時,該行商物業租金指數(MIRI)最新報151.6點,按月跌0.2%;分區呎租方面,升幅最大分區為屯門,8月呎租報12.6元,按月升1%。九龍灣區最新平均呎租為17.8元,按月跌1.8%,為跌幅最大區份。

該行表示,近月工廈註冊成交以中小型買賣為主,如有食物製造商及雪糕品牌購入工廈單位,相信兩家企業均買入物業作為業務營運之用;另外,亦有資深投資者入市,料有關工廈物業的成交個案在後市將持續出現。他續指,有澳洲基金公司買入九龍灣一個貨運中心的多個單位,相信是作為長線投資用途。

(明報)


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