通關後零售復蘇不似預期，工商舖業主面對現實減價，其中興勝創建持有的佐敦官涌街 THE AUSTINE PLACE 基座地舖以2.2億元放售，相較3月份大幅劈價1億元或逾3成。

據地產代理表示，佐敦官涌街38號 THE AUSTINE PLACE 地下及一樓放租售，單位建築面積12,270平方呎，其中地下面積約4,880平方呎。業主意向售價2.2億元，折合每平方呎約1.8萬元，意向租金為75萬元，折合每平方呎約61元。該代理表示，是次商舖位處單邊及十字路口位，十分吸睛，極具廣告效益。

據資料顯示，在2014年落成的 THE AUSTINE PLACE 屬於由興勝創建發展的單幢住宅，樓上設40多伙住宅，基座為商舖，一直由興勝所持有。業主曾經在今年3月以3.2億元放售，相隔半年時間，大幅劈價1億元或31%。