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金朝陽希雲大廈32億 交易現變數

金朝陽於去年8月以32.09億出售銅鑼灣希雲大廈地盤,買家徐意為一間中資發展商的相關人士,交易出現變數。金朝陽發公告指,延至昨日(8月9日),買家並無支付進一步按金。(買家徐意以支付額外費用為代價,將3.2億元按金限期由今年2月延至昨日)。

金朝陽指,董事會現正就違約而應對買方及/或買方擔保人採取下一步行動,諮詢法律顧問意見,並正審視公司可用選項及追究辦法,以維護公司及股東整體利益,當中包括但不限於與買方及買方擔保人達成和解,或終止買賣協議及補充協議並採取行動尋求追索。

希雲大廈位於銅鑼灣禮頓道128至138號、希雲街2至30號,屬於市區罕有的大型地盤。若以成交價計算,物業的總實用面積85928方呎,呎價約3.7萬元,以佔地約13205方呎、地積比率15倍重建成為商用物業,可建樓面19.8萬方呎計算,每呎樓面地價約1.62萬元。

據雙方在去年公布協議,去年8月簽立買賣協議時,買家支付訂金3.2億元,為成交價10%,並於6個月後(即今年2月)支付多10%的進一步按金,涉資3.2億元,直至項目完成交易,清付餘下金額。

希雲大廈屬金朝陽收購的大型項目之一,項目在獲80%業權後,於2019年7月申強拍,項目估值逾15.7億,屬該集團歷來最大宗收購商住項目。而金朝陽就項目的總收購成本約21.017億元。

(星島日報)


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