Leasing Hub 洽租

置地 : 未有計劃出售中環區任何物業

本報昨日率先披露中環 交易廣場第3座 索價160億,引起市場高度關注,該項目有最新進展,一間內地金融機構擬夥拍2間財團,洽購該巨無霸項目,據悉涉逾百億。

就項目放售一事,本報日前(周二)向置地公司查詢,發言人回應「不評論市場傳聞」。不過,該公司昨日則強調,市傳放售的消息純屬揣測,該公司未有計劃出售中環區任何物業。

事實上,發展商及基金近日紛接實盤, 交易廣場第3座 索價160億放售,一間在港尋找旗艦據點多時的內地金融機構,深感興趣,夥拍2間中資財團,趁勢洽購該物業,希望憑藉三方實力鯨吞該涉資逾百億巨無霸項目,在中環竪起地標設立總部。

一間外資行近日馬不停蹄積極向客戶推介,包括發展商及基金,另一重點的目標客為中資金融機構,該代理行提交詳細報告,讓客戶對交易廣場3座作全面了解,並披露該廈主要租客及租金等資料。報告指中環地位超然,始自2008年起,來港設據點的中資公司,39%選擇中環,惟中環甲廈供應少,只佔整體市場約20%而己。

報告亦指出,該廈向來受中資及外資大戶的垂青,其中,招商銀行大手承租5全層,涉逾5.68萬呎,租客並包括2間國際頂級律師樓,承租數層樓面,絕大部分皆長情租客。

置地早於兩年前,就 交易廣場第3座 作內部𨍭讓,方便日後若然出售時,可以買賣公司省回大額釐印費,該全幢原由Mulberry Land Company Limited持有,於2021年1月轉予HKL(THREE EXSQ) LIMITED,作價167.28億。

中環對上一宗世紀大刁,為長實於2017年11月以402億出售 中環中心 權益,為港歷來最大宗物業買賣。

(星島日報)


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