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大圍村南道地鋪呎租345元

沙田大圍區有大型商場投入服務,區內地鋪亦連錄租賃,村南道富嘉花園一個地鋪,剛以每月7.5萬由零售店承租,平均呎租375元,較舊租金升6.7%,租金亦重返疫市前水平。

近期大圍區內連錄地鋪提價承租及續租,有地產代理行表示,村南道15至35號富嘉花園地下02A號鋪,面積約200方呎,租客為零售行業,月租7.5萬。

而舊租客為生果店月租7萬,較舊租金升幅約7%,最新租金亦重返疫市前水平。

據市場消息指,該鋪曾由海味店承租,於鋪市高峰期時,亦曾由代理進駐,鋪市回落亦曾作短租。

該行表示,大圍最活躍地段分布村南道,大圍道,以及以積字為首的數條街道,積信街、積福街、積輝街及積富街等。大圍道為著名食街,新錄一宗租務為,大圍道1至35號金山樓地下04(25至27號)鋪,建築面積約2300方呎,由韓式餐廳續租,月租29萬,較舊租金約17萬,大升約70%。

代理行顯示,今年上半年,大圍區鋪位租賃約24宗,對比2022年上半年約15宗,升幅達60%,租用面積升6%,企業及品牌亦看好新商場開業,帶動區內鋪市表現。整體市場租賃錄約2331宗,較2022上半年約2006宗多出約325宗,升幅約16.7%,成交金額更達2.7億,較去年同期遞增約26%,表現不俗。

大圍站上蓋商場 圍方「The Wai」 ,總面積約65萬方呎,共設4層商鋪,料容納約近150個商戶,目前已獲英皇戲院、特色餐廳及食肆等進駐入內,現時內地客喜愛「深度遊」,新界成為目標。

(星島日報)


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