隨通關及社會復常，上月有外資代理行報告指，港島區整體甲級寫字樓租金於5月進一步下跌，累計首5個月，港島區整體甲級寫字樓租金下跌2.5%，其中以中環寫字樓租金的跌幅最大，錄約4.1%。

展望未來，至2025年，將新增約183萬平方呎的寫字樓供應，主要集中在中環及灣仔。考慮到港島區寫字樓空置率高，料業主需為租戶提供租金優惠，以吸引租戶。

除了提供租金優惠，擁環境、社會及企業管治 (ESG) 元素的辦公室亦可增加項目吸引力。另一物業代理行的最新報告表示，現時企業傾向選擇承租或買入擁ESG元素的辦公室，預計加入相關元素的甲廈，未來競爭力將會提高。

該行指出，截至今年6月，以區域劃分，核心商業區依然為擁有最多綠色寫字樓空間，當中有65%即930萬平方呎 (淨樓面面積) 獲得綠色認證的甲級寫字樓位於中環，其次為港島東，有740萬平方呎。