今年以來工廈市場氣氛不如去年，買賣大減，然而，數據中心仍然積極擴展中，其中，全球知名的數據中心營運商AirTrunk，向生力啤酒廠相關人士，承租大圍 生力工業中心 全幢，月租高逾250萬，較舊租金提價逾50%，設立香港第2個數據中心。

市場消息透露，AirTrunk承租大圍成運街9至11號 生力工業中心 全幢，總樓面124860方呎，以每月逾250萬租出，平均呎租逾20元，租期逾15年。代理表示，由於數據中心投資額巨大，一般皆簽署至少15年租約，而該全幢舊租客包括醫療公司、海味經營商及日資電子公司，呎租介乎13至14元，新租金大升逾50%。

AirTrunk來自澳洲，是全球知名數據中心，上述為該集團在香港的第2個數據中心，首個於2019年11月，承租青衣 立信工業大廈 ，總樓面約18.7萬方呎，月租約420萬。

業內人士表示，工業轉作數據中心、迷你倉及凍倉，能有較高增值潛力，改裝後亦為業主帶來更高租金及升值空間，由電子商貿及科技發展所帶動，市場數據中心需求持續增加，驅使更多投資者追捧具有潛力轉作這些用途的工廈，預期未來3年，此類型工廈仍受追捧。

數據中心能夠提供大量的計算和存儲資源，以及高度可靠的服務而受追捧，尤其近年隨數據量急劇增長，許多組織和企業需要管理和存儲大量數據，數據中心提供了一個高度安全、可靠和可擴展解決方案。此外，數據中心還能夠提供高速互聯網連接和優質的網絡架構，使得用戶能夠更快傳輸數據。

因此，不少基金購入工廈後，紛改作數據中心，以取得高回報，從而進一步推動價格上升。