Leasing Hub 洽租

THE HENLEY商場5.28億沽 呎價逾2萬

再有發展商沽售啟德區新盤基座商場物業。恒地(0012)旗下啟德沐泰街7號 THE HENLEY I,屋苑基座商場新近以5.28億元沽出,新買家料為內地客。

是次易手的啟德沐泰街7號 THE HENLEY I 基座商場,總樓面面積約26,132平方呎,涉及約14個舖位,部分舖位已經租出,部分則為交吉。以最新成交價5.28億元計算,成交呎價約20,205元。

商場新買家為QIXING PROPERTY LIMITED,其公司董事的英文名字為國語拼音,料為內地客,同時持有瓦努阿圖護照。是次新買家需繳付約2,244萬元作為稅款,佔成交價約4.25%。

事實上,啟德區新樓盤的基座商場早前亦錄成交個案,如中海外(0688)持有的 啟德1號(I)啟德1號(II) 商場等物業,在4月份以3.3億及3.2億元沽出,總成交價高達6.5億元。承接買家為享有「街市大王」之稱的建華集團或相關人士。

啟德1號 商場買賣個案中,涉及15個舖位、50個私家車位、6個電單車位,以及14個外牆廣告燈箱。若單純以總樓面合共約35,140平方呎計算,成交呎價約18,497元。

此外,建華集團在兩年前已於啟德區「插旗」,如2021年12月以2.85億元向龍湖集團(0960)等買入豪宅尚.珒溋的基座商舖,涉及總樓面12,217平方呎,呎價逾2.33萬元。

(香港01)


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