規劃署採納市建局年前完成的油旺舊區更新研究結果，現向城規會建議修訂油麻地分區計劃大綱草圖，調升範圍內商業，及住宅（甲類）用地的發展密度及高度，以增加舊區的重建潛力。

該圖範圍涵蓋由登打士街至佐敦道之間的土地，其中沿彌敦道兩旁的商業用地，其發展密度，由現時的地積比率12倍，提高至15倍，高度由主水平基準之水110米，增至150米。區內現時的住宅（甲類）用地，最高地積比率雖維持9倍，但作住宅用途的地積比則由現時最高7.5倍，增至8.5倍，非住宅用途由1.5倍降至0.5倍；而高限則由現時的100米，增至115米。另由吳松街、上海街、甘肅街及佐敦道範圍內的住宅（甲類）用地，則改為混合用途，放寬只准最低3層作非住宅用途的限制，以方便靈活調節商業及住用樓面，不過，最高地積比維持9倍，當中住宅用途的地積比最高為7.5倍。