近日不但藥妝、零售商頻進核心區，就食肆亦趨向積極，尖沙嘴海防道一個巨鋪，丟空3年，由近年進軍香港的人氣食肆龍點心承租，月租20萬，較疫情前跌33%，屬市價水平。

市場消息透露，海防道38至40號 中達大廈 地下PORTION號鋪連1樓，建築面積約3500方呎，以每月約20萬租出，平均呎租57元，新租客為龍點心，吼準該核心街道，在此開設第4家分店，租期為梗約3年，隨時則跟隨市值租金調節。

該盤舊租客板長壽司於2016年進駐，3年前離場時月租30萬，最新租金下跌33%，市場人士表示，此租金屬市值水平。

據了解，該鋪位丟空一段時間，從事珠寶生意的業主，一直有意自用該鋪，後來，在代理游說下，終於落實承租，事實上，此鋪位多年來皆租予食肆，早於板長之前，先後由意粉屋及元氣壽司進駐。

近期租賃市場熱鬧，同樣是上述 中達大廈 地下A及B鋪，建築面積約2000方呎，現址由Hello Milk Tee時裝店短租，在此經營接近3年，近期落實租予售賣休閒服裝的National Geographic，月約60萬，平均呎租約300元。National Geographic為美國國家地理學會官方雜誌，早在1888年發行，主打自然景觀、科學題材。

韓國時裝公司「The Nature Holdings」向National Geographic取得授權，以品牌名稱推出時裝，在2019年9月在尖沙嘴 K11 Musea 開設第一家韓國以外專門店，過去4年不斷擴張，海防道屬於第7家分店。還有，尖沙嘴梳士巴利道3號 星光行 地下3A、3B、4&15號鋪，面積約2500方呎，近日獲莎莎承租以65萬承租。