利息高企抵銷通關的利好因素，今年首季投資市場偏淡，有外資行代理表示，隨着第二季開始利息見頂，有利大手投資活動，看好酒店及核心區鋪位。

他表示，上月，久違的大型展覽再度舉行，國際珠寶展及巴塞爾藝術展為市場帶來生氣，雖然訪港旅客僅恢復疫市前約50%，酒店生意出乎意料理想，不論三星或五星級出租率高達80%，租金重返疫情前水平，核心區鋪位亦連錄矚目租賃。儘管市況向好，大手投資卻偏淡。

該行資料顯示，首季市場上億元或以上大交易，金額僅91億，按季跌15%，按年跌16%，他解釋，利息高企，窒礙投資者意欲，尤其善用槓桿的基金，完全缺乏動力。

他續說，去年至今，同業拆息由0.2厘升至3厘高水平，抵銷通關的利好因素，儘管近月買家查詢大增，重返疫市前60%至70%水平，高息令他們審慎，業主看好前景，態度強硬，交投因而下跌。

雖然如此，該代理對後市抱堅定信心，他說，亞太區多個主要城市比香港更早通關，根據外地經驗，經濟需時恢復動力，「一切只是時間而己」。他留意到，一項重要因素，令香港前景看高一綫，政府給予誘因，鼓勵外地人來港設立「家族辦公室」，務求大量引入資金及人才，將帶動香港經濟。

他表示，今年第二季利息開始見頂，投資市場再度起動，旅客重臨，酒店及核心區鋪直接受惠，疫市下鋪租曾跌至低谷，目前回氣反彈，趁租售價大升前，正是吸納良機。

他續表示，香港擅於策劃展覽，旅遊及酒店業興旺；過去3年，部分酒店改商廈或其他用途，房間流失多達約3000個，相對整體市場約9萬個房間，佔約3%，供應減少帶動房價上升。