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尖沙咀柯士甸廣場 合半零售客

尖沙咀 柯士甸廣場 位處核心區,因地點方便,獲半零售客捧場,令大廈出租率逾9成。

柯士甸廣場 位於尖沙咀柯士甸道,項目最大優勢是地點方便,位於油尖旺區核心。由佐敦港鐵站出口步行數分鐘便可到達,而由大廈前往柯士甸站及高鐵西九龍站,只需步行10至15分鐘,可算是擁多條鐵路綫優勢。另外,大廈鄰近彌敦道,故多條巴士綫可選擇。

其他配套方面,大廈鄰近佐敦 莊士倫敦廣場 ,屬傳統餐飲大樓,而佐敦、尖沙咀食店林立。值得一提,大廈對面為九龍公園入口,上班人士亦可在公餘時前往作散步,整體配套完善。

物業於1995年落成,地盤面積約7,045平方呎,位處單邊。大廈樓高21層,地下至3樓面積較大,由6,585至9,556平方呎,基座主要由連鎖經銷商Cosway (科士威) 租用。樓上6至23樓,每層面積約4,216平方呎。大廈提供合共6部升降機,而該廈租戶多屬半零售成分,疏導人流不成問題。

每層可分間4至5伙,最細單位面積約600餘平方呎。10樓以下的1號單位,提供內置洗手間,故適合作醫美商戶。景觀方面,單位主要望向佐敦樓景,另一面則開揚九龍公園景觀。

用戶方面,現時大廈不少商戶為醫療、美容相關,包括有復康治療中心、眼科中心等,亦有教育中心、劍擊學校等。

據了解,目前該廈出租率達94%,只有數單位待租,出租率非常理想,而目前呎租水平約28至30元。

該廈由老牌收租財團紀惠持有,該集團於於2006年,以4.5億元購入物業,一直作收租至今。

柯士甸廣場 租務佳,現業主以8.88億元放售全幢。

有外資代理行代理表示,業主現放售 柯士甸廣場 全幢。該代理指,項目連大廈命名權及管理權、外牆巨型廣告牌及天台廣告牌出售,屬集團總部首選之地。

總樓面約9.9萬平方呎,業主意向價約8.88億,呎價約9,000元。目前該廈出租率約94%,每月租金收入逾240萬元。

至於附近最大手全幢商廈買賣方面,紅磡 祥祺中心 早年淪為銀主盤並進行放售,獲國企及本地財團競投,項目於去年12月,終獲香港都會大學以26.5億元購入,購入作教學之用,呎價不足1萬元。

(經濟日報)


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