長沙灣區 億京廣場二期 地點鄰近港鐵站，單位景觀開揚，質素不俗，每層樓面面積逾萬呎，可吸引用戶升級。

長沙灣至荔枝角一帶為傳統工貿區，近年陸續有大型商廈項目落成包括新世界(00017) 旗下的 瓊林街83號 「PORTAS」、 南商金融創新中心 等，令商業氣氛更高。2014年落成的 億京廣場二期 位於長裕街，物業擁有地理上優勢，距荔枝角港鐵站只有約5分鐘步程，附近長沙灣道亦有巴士來往多個地方，另與同系的 億京廣場 只有數步距離，交通方便。

配套方面，過往長沙灣商舖稍不足，而近年 D2 Place 1 及 2期 商場，提供大量食肆及商戶，附近亦有 麗新商業中心 、 長沙灣廣場 等，提供酒樓、餐廳等，上班人士亦可前往附近工廈地下的食堂。

億京廣場二期 樓高29層，地下設有兩個舖位，現由餐廳租用，另提供5層停車場，8樓起屬辦公室樓層。物業標準樓面面積由近1.15萬至1.16萬平方呎不等。物業5部客用升降機，主要分別由兩組樓層使用。地下大堂鋪有黑色及花紋雲石，天花設不規則燈槽。

大廈每層提供5至6個單位，面積最細為F室，涉約348平方呎。另面積以A室最大，可達3,490平方呎。至於A室及E室，位於每層兩邊，出入口距離電梯大堂較遠，但私隱度較高，並可享三邊落地玻璃。另外，部分高層單位設有小型平台。

物業玻璃幕牆呈圓拱形，視野廣闊。單位全設落地玻璃，主要望運動場一帶，可享開揚景觀，以及遠眺海景。至於向長裕街方向則望區內樓景。

用戶方面，大廈發展商億京辦公室便設於該廈。另職業訓練局，佔用該廈多個單位。

億京廣場二期 前身為長沙灣利行工業大廈，於2011年完成補地價程序後，由工轉商，涉及資金約2.82億元。2013年以樓花形式銷售，個別樓面呎價高見1萬元。由於大廈以用家為主，少有交投，對上買賣已為2021年，成交呎價約1.2萬元。租務方面，5月份大廈中層B室，面積約2,009平方呎，以每呎約25元租出。

有代理表示，有業主放租 億京廣場二期 31樓A室，面積約3,490平方呎，以每月約8.7萬元放租，平均每呎約25元。

單位提供基本裝修，由於位處極高層，享有非常開揚長沙灣景觀，一面望向四小龍住宅區，亦一面望向深水埗球場，同樣舒適。

同區市況上，新世界 (00017) 旗下「 PORTAS 」近日正式入伙，物業位於 瓊林街83號 ，新世界發展在2017年2月以約77.9億元透過政府賣地購入，建成兩座甲級商廈，總樓面面積達114萬平方呎，並有3.1萬平方呎平台花園。

新世界自用多層樓面外，大廈近日亦獲不少日資企業承租，包括有物流公司、零售品牌等，成交呎租約25元。