受高息及環球經濟欠佳影響，甲廈空置樓面創新高，有外資代理行指，今年第二季整體甲廈空置率達16.6%，總空置樓面達1380萬方呎，較今年第一季高位增加40萬方呎，創歷史新高，租金按季跌1%至每方呎51元。

港島東等租金按季跌2.4%，年初至今跌5%；其次為中環 (金鐘) 按季跌1.2%，回落至平均每呎89.6元。

該行代理表示，該行發表的香港寫字樓租戶調查報告指，市場以續租主導，只有較小部分搬遷，中環租客對區域忠誠度，令 The Henderson 及 長江集團中心二期 等錄「升級搬遷」租賃。

該行另一代理表示，今年8月實施提高內地居民免稅額度措施，將提振零售業，料今年全年一線街舖租微升，幅度少於10%。一線舖受惠旅遊業持續復甦，租金按季穩升1%。銅鑼灣租金按季更升1.8%表現最佳。不過，港人外遊導致本地消費下降，2024年首5個月零售業銷貨額按年跌6.1%，民生地段尤受影響。

儘管第二季大額交易按季錄175%增幅，惟整體投資市場低迷，金額按季跌4.6%至53億，蝕讓及銀主盤佔第二季大額交易50% (11宗)，部分價格較2017至18年購入價暴跌高達60%。

該行另一代理指出，預期下半年有更多銀主盤蝕讓，帶動今年大額買賣達300億，料下半年成交量微升至200億。

該行另一代理表示，在延遲減息、北上消費成為趨勢，商戶對前景保守，審慎控制成本，造成租金壓力。