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石門商廈W LUXE 5年半損手近兩球

沙田石門新式商廈 W LUXE 二手頻錄虧損個案,有投資者於2018年斥資1036.4萬元一手購入該廈兩個寫字樓單位,於過去一年內先後售出,皆要蝕讓沽貨,賬面合共損失191.9萬元。

據悉, W LUXE 5樓S9室,建築面積約410方呎,最新以362萬元售出,呎價約8829元。原業主2018年11月以499.1萬元一手購入,持貨約5年半,賬面損手137.1萬元,貶值27.5%。

資料顯示,是次蝕讓的原業主曾於2018年一口氣買入兩個 W LUXE 單位,涉資1036.4萬元。另一個單位為同層5樓S10室,建築面積約435方呎,當年購入價為537.3萬元,早於去年4月以482.5萬元售出,呎價雖然逾1萬元,達11092元,但賬面仍要蝕54.8萬元或10.2%。連同最新售出的單位在內,該原業主賬面共虧蝕191.9萬元,損手18.5%。

此外,第一集團旗下長沙灣新式工廈長沙灣道918號 環球商貿廣場一期 近期以樓花形式出售,獲投資者斥資3541.5萬元購入17樓1及2室,建築面積共約3003方呎,呎價約11793元。

(信報)


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