本港重點發展總部經濟，區內商廈林立，交通網絡愈見完善的九龍灣區，更吸引政府部門及國際企業頻頻進駐，帶動租務顯著回暖，近期獲歐洲國際級綫上零售商選址在九龍灣甲廈 一號九龍 高層近7,000平方呎樓面，反映該區甲廈仍備受青睞。有業主趁勢放售及放租 企業廣場一期二座 中低層戶。
有代理表示，有業主放售九龍灣常悅道9號 企業廣場一期二座 9樓06室，面積約4,068平方呎，意向價約2,766萬元，平均呎價約6,799元，將以交吉並連裝修形式放售，單位同時亦放租，意向呎租約13元，月租叫價約52,000元。
而據 EPRC 經濟地產庫資料顯示，去年全年九龍灣區商廈成交約24宗，平均呎價約6,959元，成交量與2022年全年計相若，惟平均呎價按年回落約2成。而 企業廣場一期 去年錄有2宗買賣成交，分別為 一期三座 低層7室，面積約1,812平方呎，成交價約1,177.8萬元，平均呎價約6,500元，以及 一期二座 中層6室，面積約1,919平方呎，以約1,172萬元易手，平均呎價約6,107元。
另，據另一間代理行資料顯示，今年1月份九龍灣錄得約20宗商廈租務成交，較去年12月份約17宗上升約18%，反映該區商廈租務逐漸回暖，相信今番租售可獲企業趁早吸納，包括市場最新錄 國際交易中心 高層單位，面積約2,795平方呎，以月租約7.3萬元租出，平均呎租約26元。
代理表示， 企業廣場一期 位處九龍灣核心地段，毗鄰 MegaBox 、 德福廣場 、 其士商業中心 等大型購物中心及甲級商業大廈，並緊握交通樞紐，盡佔地利，經觀塘繞道、東區隧道至港島東僅約10分鐘、經大老山隧道、吐露港公路往深圳亦快捷方便，為傳統優質甲廈之選。
